去年家里和姐姐共同出资买个套房子，当时我在外地上班，所以购房合同上只写了姐姐的名字，房产证还没办。

Question

后来回来装修的钱是我出的，家里说房子我和姐姐一人一半，但是购房合同上只有姐姐的名字，办房产证的时候可不可以加名字？而且现在姐姐准备结婚，那如果结婚那房子就是她和她男朋友的共同财产，那房子就跟我没关系了。这事怎么处理？是不是在她结婚钱必须把房产证上加上我的名字？
是按揭的房子，还在还贷！贷款也是我和姐一人一半的出。

Answer 1

首先，你姐姐是否同意这种处理办法

其次，即便结婚了，房子也和你姐夫无关，因为这是你姐姐的婚前财产，所以你姐夫在这个问题中可以忽略不计

再来，如果为了规避今后出现纠纷的可能性，你可以要求你姐姐配合你，在房产证上加上你的名字，前提是，房子不能是贷款的，如果现在正在还贷，那是无法加名字的，只能把贷款结清后，方可办理相关手续。

最后我想说的是，房子既然是家里人商定好了归属，那就应该有一个法律依据，这并不是和家人计较，而是更好的避免出现纠纷的可能性，特别对于房子这一类的财产更应该如此，你能证明你占有房子50%份额的依据就是房产证，如果，我只是说如果，某一天你姐姐不承认房子有你的份，按照你现在的情况，是没有办法保护自己的合法权益的，只能想办法，用法律的手段来规避这种风险，也就是说，如果你还是看中这50%，那就必须要加这个名字，至于目前能不能加，怎么加，那就要看具体情况了。追问

是有贷款的，应该怎么处理呢？房产证我们还没有办，姐姐同意各占50%，现在就是手续怎么办？在还在还贷的情况下。

追答

之前的回答我已经说明了，贷款购买的房产，在还贷期间是无法添加共有人的，只能在结清贷款后方可办理相关手续。所以说，要加名字，你们只能想办法把按揭清了才行

Answer 2

首先这属于你姐的婚前财产，购房合同如果只有你姐的名字，你是不好直接加名字进房产证的，最好是咨询一下开发商是否可以加（如果加需要提供什么证明材料），如果不能加就签份协议，可以加公证

那你是怕你姐结婚后，你的那一半份额就拿不到了，对吧？

你现在已经开始还贷了，估计加名字就有困难了，你现在是比较麻烦的了，因为就算你加得进去名字，你是准备住一半房子呢，还是准备让你姐付一半的租金给你？

我觉得还是让你姐还你钱算了，这样比较好弄，否则时间长了，万一房价涨了，你和你姐的感情会因钱受影响，当然不会是绝对的，你好好考虑

Answer 3

是的。必须在房产证上加上你的名字。
购房合同没什么用的，法律上，最终看的是房产证！
所以房产证上如果没你的名字，那么这个房子与你无关。

Answer 4

1、产权证是房屋权属的唯一依据，你要加上名字法律上才认可
2、你们可以找开发商，要求增加共有人，也就是你
3、根据新婚姻法，婚前财产属于个人，所以这套房子你姐夫没份。但他们婚后的月供，由你姐出的那部分，你姐夫有一半的权益。

根据你说的情况，现在加名是加不了的。你看看有没有必要写一份协议，确定这套房子你占有50%份额，最好是去公证一下。

Answer 5

不知道你这个情况是全款还是贷款的 全款的好办一点 在办理房产证的时候把你的名字加进去 写个申请成为共有所有人 在房产证上把双方的比例写好 你姐姐准备结婚 还没有结婚 这个房子和他的男朋友是没有关系的追问

是有贷款的，应该怎么处理呢？

追答

房产证这头是没有别的方法了 因为你是贷款 你的房产证实际上是在银行 你只能拿到他项权证 你看看是不是从公证的角度来走 在公证处证明一下房屋的权属问题 这个在法律上市承认的