第3个回答 2013-09-14
在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如果不是大的开发商弄的房子 可能是个人卖的房子 我应该注意点什么:1、是否能过户、土地是划拨的还是出让的，过户要什么费用（土地性质不费用不同）2、房屋使用年限，房屋质量问题，是框架结构还是砖混结构（框架结构造价高点，也有利于房屋布局重新设计，砖混的不可拆承重墙）。