中介费什么时候支付

Question

如题所述

Answer 1

中介费的支付时间一般有以下几种情况：
1、买卖双方成交后一次性支付。在房屋买卖中，中介公司一般会在成交后向买卖双方收取中介费，一次性支付；
2、分期支付。在一些房屋租赁交易中，中介公司可能会要求租客分期支付中介费，如每月支付一定比例的费用，直至支付完毕；
3、卖家垫付。在一些房屋租赁交易中，卖家可能会提前垫付中介费用，并从租客的租金中扣除相应的费用。
通过中介买房子需要注意以下几点：
1、选择有资质的中介公司。在选择中介公司时，要选择有合法资质、信誉好、服务质量高的中介公司，避免被一些不良中介欺诈；
2、了解购房流程。在购房前，应该了解购房流程和相关政策，避免被不法中介公司或房主误导，防止自己的利益受到损害；
3、仔细查看合同。在签署购房合同前，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋的信息、价格、交付时间、付款方式等内容，确保自己的权益不受侵害；
4、做好验房工作。在购房之前，应该对房屋进行仔细的验房，包括查看房屋的结构、管道、电路、燃气等设施，确保房屋的质量符合要求；
5、注意风险提示。在购房过程中，中介公司有义务向购房者进行风险提示，包括房屋质量、土地使用权、法律风险等方面，购房者应该认真听取中介公司的提示，并谨慎决策。
综上所述，中介费的支付方式应该在房屋买卖或租赁合同中明确规定，并且双方应该在签署合同前对中介费的支付方式进行充分协商，以确保双方的权益得到保障。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

Answer 2

中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
需要注意的是，许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话，可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。