阁楼为何没房产证?

Question

如题所述

Answer 1

《房产测量规范》规定：凡是计算建筑面积的房屋，层高均应在2．20米以上，房屋屋顶斜面结构的，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜以及阳台、挑廊等水平投影超出底板外沿的，以投影计算建筑面积。房屋套内具有使用功能但层高低于2.20米的部分，不计算面积,但应在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。
你说的阁楼有两种情况,一是上面说的层高低于2.2米,还有一种情况是开发商的一种营销手段说是买一层送一层,送的一层房产证上没有面积的.没有阁楼产权证没什么关系的.
希望能帮到你

Answer 2

建议你最好不要买这阁楼，这种所谓阁楼一般都是不能办理产权证的，也就是说，阁楼部份面积属于分摊面积，是全体业主共同所有的，不管是使用权还是产权都没有任何保障，也许买了你可以使用一段时间，这种房子一遇到拆迁之类的，是不会得到任何赔偿的，当然，如果价格确实很便宜，你觉得是买来住几年算几年这种，也可以买。