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阁楼面积加到房产证上
我买的带
阁楼
的房子,
房本上
是不是得把阁楼写进去
答:
房子阁楼一般都是赠送的,房产证上不体现面积,也没有单独的产权
。因为它面积小,且不占用实际的面积,只在房顶上搭一个。也就是说阁楼面积不是产权证内的,所以办不了产证的。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)...
房产证上阁楼面积
有效吗
答:
阁楼面积
有效必须同时满足4个条件:层高在2.2米以上或以上的部分;阁楼和车库不属于违章建筑;开发建设单位办理了
房产
的初始登记;该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。阁楼的面积算建筑面积吗?有哪些规定?1、突出墙的构件配件和艺术装饰,如:柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。2、检修、消防等用的...
买二手房子带阁楼,
阁楼面积
算
在
内合理吗?
答:
1、不合理,因为商品房买卖中,单独的
阁楼
是不计算建筑
面积
的,阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和
房产证
里,层高
在
2.2米以上的部分计算进建筑面积里。2、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。3、商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面...
买房赠送的
阁楼面积
,可以
加在房产证上面
吗?
答:
现在防水做的很好了,一般情况下是没问题的。顶楼的
阁楼
,开发商在营销的时候,都把它算成是“赠送”
面积
,“赠送”的面积一般开发商是不会把他计算
在产权证上面
的,只要不是在产权证上面的面积,开发商都不会把这面积写在合同里的,这里有两个原因。我家是五楼送阁楼,还有个大露台可以晒晒被子,...
房产证上
另有
阁楼面积
物业费怎么收?
答:
阁楼
物业费依据登记的产权
面积
收取,由房屋所有人、房屋使用人按月或者按年交纳。阁楼高于2.2米的部分可以计算建筑面积,低于2.2米不计算建筑面积,但具有使用功能的部分应当在房屋权属登记中明确归属。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管...
阁楼
的房子
在房产证上
会有显示吗
答:
阁楼
的房子一般不会单独出现
在房产证上
,这点与地下室不同!但是阁楼层高在2.2M以上的部分是会直接计入房屋的总建筑
面积
之内的!
阁楼
算不算
房产面积
究竟怎么规定的啊?
答:
算不算
面积
关键看建造图纸上是否规划有,图纸上有的话就算面积,没有就不算。一般建造的时候都不在图纸上画出
阁楼
,这样
产权证上
自然也就不包括阁楼,而开发商为了
增加
房屋附加值和噱头,会在阁楼部分做出适合使用的样子作为附赠部分出售给买主。所以假如是附赠的话,图纸中阁楼部分会标注为天花板或者隔热...
七楼是
阁楼
,我家六楼
在房产证上
却写六楼顶,这是怎么回事
答:
报的就是六层。然后在建设时,上边盖
阁楼
,方便销售。六层以上的建筑
面积
,房管局是不承认,
房产证上
也不会体现。一般的销售说辞都是买房送阁楼。然后在房价上把阁楼的成本加出来。但是,销售的时候必须说明,阁楼是不算面积的。然后没有告知,那就是隐瞒事实。你有权退房或者要求开发商赔偿损失。
买房时
阁楼
算
在
建筑
面积
里吗?购房者遇到什么情况可以要求退房?
答:
2、实际上小区业主也无法办理的
房产证
,由于开发商没有将七楼
面积
列入建筑设计,办理证件基本上无可能。
阁楼
法律意义上有归属于
房屋产权证
持有者的,房屋拆迁补偿需看本地现行政策,最先面积测算标准有2个:实际上一个是工程建设工程建筑面积测算标准,工程项目使用的,适用项目立项、科学研究、整体规划、...
阁楼
到底算不算在购房
面积
里?
答:
如果
阁楼
是高于2.2米的,就算购房
面积
。计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算,二...
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