照理来说,如果是家电自然损耗造成比如空调过了保修期等等,是我房东负责,但这种属于在使用过程中坏掉的,应该是房客负责,但是房客说这个属于自然老化损坏,现在不知道怎么处理。有没有一个专门的仲裁或者判定的机构来解决这个问题呢?