二手房交易时，银行贷款审批已通过，首付款也打过了，现在卖家以各种理由拖着不肯过户，怎么办？？？
没有选择资金监管（后悔~），现在已经超过买卖合同上过户日期，打首付款当天跟卖家说好第二天过户的，结果第二天他以有事为由没有去，后来又是一拖再拖，不去过户，也没有说不卖，我该怎么办？现在起诉他的话，多长时间能有结果，起诉过程费用多不多，会有什么结果，有没有类似经历的朋友，帮指点一下，急，急，急！！！先谢了！
买个房怎么这么难。
这个很难办，看一下合同，如果条款对你有利的话就打官司，换个房子。如果条款没有约定就只能拖着，然后等过完户了你再收拾他，他多久没去过户，你就多久不去办抵押，中介要配合。这是后手啊。追问
已经过了合同上说的45个工作日了！
那就起诉算了，如果交易价格最近变化较大，卖方可能返价。看看起诉能收到多少违约金，算算小账，看哪个划算。
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第1个回答 2013-09-24
支持一下，我也是刚买房子，银行贷款还没有批下来呢，房主就催款，要是交了首付遇到楼主的问题我也怕啊。希望楼主尽早解决。本回答被提问者采纳
第2个回答 2013-09-24
是通过中介公司买的吗？如果是的话找中介公司就行了，给了他首付了他应该有给你写收据的吧，现在房子的钥匙在你手里吗？追问
是通过中介，有收据和首付款借款协议，钥匙在卖家
第3个回答 2013-09-23
其实找中介就行了 ，一点不难