房产证单独写孩子名字

Question

房产证单独写孩子名字

Answer 1

用夫妻共同财产购买的房子，当然不能单独在房产证上写上孩子的名字，因为这种情况下房产是夫妻共有的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻对共同财产的处理权是平等的，即使要加孩子的名字，那也应该尊重另一方的意见。根据我国《民法总则》的规定，房产证是否可以单独写你孩子的名字取决于孩子的年龄，如果孩子的年龄不满8岁，属于民法总则规定的无民事行为能力人，不能接受赠与。如果您孩子8岁以上，您可以写您孩子的名字，受到法律的保护。年满十八周岁可以独立购房；如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料。未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动，或者征得他的法定代理人的同意。也就是说：以未成年人的名字签订购房合同，只能由其监护人代理进行交易。未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须是一次性付款。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
【法律依据】：《土地登记办法》第三十八条 本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。