人防车库属于人防工程的一种，一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。
人防是人民防空的简称，为了防空的需要提高了建筑物的结构设计标准的这部分就叫做人防区，没有提高标准的部分就叫非人防区！
人防区车库产权一般是归人防办（民防局）所有，开发商和地上住宅的业主没有产权证。平时通过租用协议租给小区物业（开发商），满足小区车位配套要求，供居民租用使用。
非人防区车库，如果清算的时候，没有把成本摊入整体成本中，则属于开发商拥有产权。如果摊入公摊中，则产权属于全体业主。
5.从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。
扩展资料
人防车位专业判断方法
第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。
第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门。
第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。
非专业判断
第一、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。
第二、 如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。
第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。
参考资料：人防车位-百度百科
人防车库属于人防工程的一种，一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼
层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的
楼层，按不同区域划分。
产权一般是归人防办（民防局）所有，平时通过租用协议租给小区物业（开发商），满足小区车位
配套要求，供居民租用使用。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。
拓展资料：
人防车库和非人防车库可通过以下方法判断：
第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。
第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门。
第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高
于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。
参考资料：人防车位-百度百科
本回答被网友采纳“人防工程，即人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。 人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。”
人防车库就是指以车库的形式完成了人防的功能，
平时做车库，满足居民生活需要;战时，通过战时转换，设置相应设施，做好相应封堵，转换成人防设施，可防空袭防化防核。
一般新建住宅小区或大型公用民用建筑，都应按照相应标准，建设相应面积和等级的人防车库。其他工业厂房等，或不便设人防设施的，应缴纳相应异地建设费。
非人防车库是指没有人防功能的车库及住宅楼，仅限于小高层和多层。