开发商把购房合同付款金额打错了怎么办？

Question

不小心把购房合同的付款金额里银行按揭贷款金额贰拾伍万打成贰拾伍元，少打了一个万字，现在在合同已经备案，也给了客户一份，事后发现，客户不肯修改，还说要么就给他少几万，要么就起诉，请问这要承担什么法律责任？

Answer 1

可以重新签订合同。签订合同的时候，合同的金额有错误的，双方可以协商对合同的金额进行变更，并且重新签订合同。
法律分析
合同依法成立：1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 2

你好，很简单，都不叫个事：
1.以合同中出现笔误，不是当事人真实意思表示为由将客户起诉到人民法院，诉讼请求：变更XXX房产买卖合同第几条第几款二十五元为二十五万元，法院会依据合同法来判决
2. 拿到生效判决书后向相关备案单位提交，按变更后的执行。
3.承担什么法律责任：没什么法律责任可承担，就是中间的花费自己公司出，没理由要求对方承担。
4.当然对方也没有权利要求给对方降价或者赔偿，一分钱都不用给！因为对方没损失。追问

是啊，我们都跟他道歉了，而且撤销合同的费用我们来出，让他配合重新签订一下，但是他就是狮子大开口，如果我们不理他，他以此为理由拒绝办理按揭手续或者起诉，请问我们开发商要承担什么责任吗？谢谢！

是啊，我们都跟他道歉了，而且撤销合同的费用我们来出，让他配合重新签订一下，但是他就是狮子大开口，如果我们不理他，他以此为理由拒绝办理按揭手续或者起诉，请问我们开发商要承担什么责任吗？谢谢！

追答

说了都：笔误不承担任何法律上的责任，因为没有给对方造成损失，不是违约也不是侵权，当然要说明你们不是你们违约你们必须主动向法院起诉，要求变更合同，不是撤销合同！开什么玩笑撤销合同，人家买房你说撤销就撤销！就把那一条给变更就成了！
不要等对方起诉，因为对方一起诉因为是你们的失误对方可以要求赔偿损失！
先起诉多好，法院判决后根本不用和对方协商，也不需要对方配合配合，直接交给备案单位执行！到时候对方按揭办不办和你们没关系，有法就要用啊，。让自己站上风口...明白？
到时候你就知道法院的裁判权有多强大。。。。。
另外打这个官司花的钱少的都可怜......非财产案件
你们房地产公司连个法务部都没啊给你们老总提提意见吧嘿嘿

追问

嗯，以前合同误写都和客户协商，然后到房管局先撤销备案再重新签过，因为不想那么麻烦还得闹到法院，就想私下协商，但如果他硬不讲理就只能向你说的那样了！

嗯，以前合同误写都和客户协商，然后到房管局先撤销备案再重新签过，因为不想那么麻烦还得闹到法院，就想私下协商，但如果他硬不讲理就只能向你说的那样了！

追答

恩，那祝你们顺利,提示你是变更之诉不是撤销之诉，不然你们会打的很麻烦！记得采纳哦..

追问

好的，非常感谢！

本回答被提问者采纳

Answer 3

呵呵，少几万是肯定要的了，起诉的话开发商亏了追问

但是房管局说只要开发商改自己的公章就改下就可以，因为总价没错，只是银行按揭的金额写错了，而且客户也太无理了，就因为技术失误少打了一个字就要少几万？他首付款都付了，就是还没办按揭！