1、伸缩缝：伸缩缝也叫温度缝，是考虑温度变化时对建筑物的影响而设置的。气候的冷热变化会使建筑材料和构配件产生胀缩变形，太长和太宽的建筑物都会由于这种胀缩而出现墙体开裂甚至破坏。
因此，把太长和太宽的建筑物设置伸缩缝分割成若干个区段，保证各段自由胀缩，从而避免墙体的开裂。伸缩缝缝宽20~30mm，内填弹性保温材料。
2、沉降缝：沉降缝是考虑房屋有可能会在某些部位出现不均匀沉降而设置的。当建筑物相邻部分的高差、荷载、结构形式以及地基承载力等有较大差异或建筑物的平面形状复杂或相连建筑物分期建造时，相邻部位就有可能出现不均匀沉降。
从而导致整个建筑物的开裂、倾斜甚至倒塌。因此，设置沉降缝把建筑物分割成若干个独立单元，保证每个单元各自沉降，彼此不受制约。沉降缝的宽度一般为30~120mm。
3、防震缝：防震缝是考虑地震对建筑的破坏而设置的。对于地震设防地区的多层砌体房屋，当房屋的立面高差在6米以上时，或房屋有错层，且楼板高差较大时，或房屋各部分结构刚度、质量截然不同时。
地震中，房屋的相邻部分有可能相互碰撞而造成破坏，所以，需要设计防震缝把建筑物分割成若干个形体简单、结构刚度均匀的独立单元，以避免震害。防震缝的宽度一般为50~100mm。
扩展资料：
一、构造
1、所选择的盖缝板的形式必须能够符合所属变形缝类别的变形需要。
2、所选择的盖缝板的材料及构造方式必须能够符合变形缝所在部位的其它功能需要 ，如防水、防火、美观等。
3、在变形缝内部应当用具有自防水功能的柔性材料来塞缝，例如挤塑型聚苯板、沥青麻丝、橡胶条等，以防止热桥的产生。
二、性能执行标准
1、我国执行中华人民共和国工业行业标准JG/T 372-2012《建筑变形缝装置》，此标准由苏州海德工程材料有限公司，常熟市福勒建筑构件有限公司，常熟市创联建筑构件有限公司，深圳市联合强实业有限公司，五洲工程设计研究院，中国建筑标准设计研究院，北京市建筑设计标准化办公室共同编制。
2、为方便建筑变形缝构造的选用，由中国建筑标准设计研究院有限公司编制了国家建筑标准设计图集14J936《变形缝建筑构造》供建筑设计院，施工单位使用。
参考资料来源：百度百科－建筑变形缝
参考资料来源：百度百科－变形缝