外地人在济南买房算首套房还是二套房？ps：老家有一套房正在按揭

本人来济南工作之前在老家买了一套住房，正在按揭还贷款，现在本人想在济南买房，请问算首套房还是二套房？（社保马上满两年），请专家正解~

推荐答案 2017-03-14

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

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有房无贷款再买房算不算第二套?第二套购房的细节问题答：解答他现在买房算二套房，因为他名下已经有一套房子，不管面积大小。你们婚后再买房也是二套房，购买二套房可以用公积金购买。如果当地不支持公积金贷款，就只能用商业贷款。契税现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地...