简述房地产开发与经营的区别和联系

Question

如题所述

Answer 1

　　房地产开发与房地产经营这两个概念是房地产行业运行过程中被广泛运用的两个基本概念，它们既相互联系又有一定的区别。
　　关于房地产开发与房地产经营，有两种看法：一种是从广义的角度来看，另一种是从狭义的角度来看。
　　从广义的角度来看，特别是站在市场经济的角度来看，房地产开发和房地产经营在本质上是相同的。
　　如果从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营有着如下重大的差别：
　　(1)房地产开发和房地产经营在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同;
　　(2)房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动的主体并不完全相同;
　　(3)房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动对主体的资格要求不一样;
　　(4)房地产开发与房地产经营所指向的行为对象是不同的;
　　(5)随着房地产市场的完善，房地产开发与房地产经营的作用就会发生根本性的变化。

Answer 2

简单来回答：
房地产开发通常指的是前期的建筑施工到竣工验收备案交付业主的过程，经营指的是房地产项目具备竣工验收条件后的运营管理（销售、租赁，物业管理，后续问题维修），这个是主要区别。联系是一个是前期一个是后期，二者是接续的过程。

这个是简单的理解，如果要具体的说比较复杂