第1个回答 2022-01-19
首先,开发人员必须向住宅地局提供规划许可证、用地许可证、地图、开工证、土地转让合同或用地许可证、国有土地使用证、竣工验证、竣工图纸等完整的住宅前期资料。第二,根据上述资料由住宅所在地测绘所实地测绘,制作管理图。第三,根据实际测绘的面积结果,向房地产局交易部门立户。第四,根据买卖合同,房地产局房政部门审查后,装订完整的文件制作证明书,发行证明书。一般来说,整个过程大约需要3到6个月。至于一些购房者在相当长的时间内仍然没有获得产权证,原因可能是开发商的早期信息不完整,土地出让金尚未支付,服务体系不完善。有些房地产局的相关测绘和行政部门因工作繁忙而推迟了发行证书的时间。
《城市房地产转让管理规定》第七条
第2个回答 2022-01-19
产权证办理流程如下:1、买卖双方在房屋买卖合同签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证;2、房地产管理部门审核材料;3、房地产管理部门核实成交价格,对房屋进行现场评估;4、买卖双方当事人交纳税费;5、领取产权证
第3个回答 2022-01-19
一、申请登记申请登记。二、勘丈绘图勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋。三、产权审查产权审查。四、绘制权证绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。
第4个回答 2022-07-19
委托开发商或代理公司办理房产证。
购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。