2014年3月2日在青山区红钢城红钢二街租门面，二房东瞒着一房东与我进行转让，我第一次这样租门面，不明就里就将转让费贰万陆千元交付于二房东，也没签转让合同和收据，而当晚上与一房东签订租赁合同时才知道，此门面不允许转让，只有租赁关系，这是不是一种欺骗或欺诈行为？所以在没有合同和收据的情况下能否起诉将转让费所要回呢？起诉胜算有多少呢？证据补充：1、当天从家里的汇款以及我的取款记录。2、在所在门面附近华莱士付转让费，当时店里只有两个收银员。3、之后我女友和二房东一起去交通银行存款。4、房东也可以作证。