毛坯房和精装房的区别？

Question

毛坯房自己装修和精装房的区别？是不是就像组装机和品牌机的区别？

Answer 1

毛坯房和精装房的区别如下：
1、后期管理
精装修的房子整齐划一，比较规范，包括后期的服务和管理，也都会有专业的人员为您服务。
毛坯房的装修各不相同，没有一个统一的规范，如果之后遇到问题，可能都要自行承担。
2、金钱成本
精装修的房子价格会比较高一些，比较适合经济能力强的家庭，尤其是在大城市中，差距会拉得更大。
毛坯房的价格会比精装修的便宜，装修也可以根据自己的经济实力来进行选择，业主的压力会小一些。
3、消费透明度
精装修的房子在销售的时候，只会告诉你用了什么品牌的材料，但是具体什么价位是不会告诉你的，容易存在浑水摸鱼的情况。
毛坯房的装修都要自己亲力亲为，无论是找装修公司，或者自己找施工队，都包括哪些费用业主心里是有数的，不容易出现偷工减料的情况。
4、个性化设计
精装修的房子大多都是统一设计，统一施工的，没有什么个性化的设计。
毛坯房的装修风格完全可以根据业主的喜好来选择，尤其是个性化设计这一块。

Answer 2

跟组装机和品牌机的关系一点也不像。

一套毛坯房如果不去装修就不能直接住进去，而精装修房是你直接带上被子和行李就能拎包入住的。这两样也是缺一不可。

所以说毛坯房和精装修房是先后顺序，先有毛坯房才有机会去精装修。

如果你是问买毛坯房好和精装修房好这个问题，那就一句话：“羊毛出在羊身上”，价格不同，毛坯房价格便宜，精装修房把装修的成本算进去了。

事实上开发商是不会把在售的精装修房用品牌材料。

以上是我的回答，希望采纳，祝您生活愉快。。

本回答被网友采纳

Answer 3

1、质量不同
精装房是由开发商选材装修的，即便是开发商告知了购房者所用材料，也不如购房者购买毛坯房后，自己去找装修公司或装修队进行房屋装修。与精装修房相比，毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质，虽然耗费很多人力物力，但材料质量能够做到心里有数，业主居住后也会更加安全。
2、价格不同
精装修房和毛坯房在出售的时候价格会存在很大的差异，精装房价格虽高但省心省时，毛坯房的装修价格灵活，适合装修预算不多的业主。精装房一般装修程度不仅包括铺墙面、地面等基础装修工作，还包括铺地板、门、厨卫等精装修，要是价格可以接受，购置精装修房可以省下很多时间和精力，就等着交房后拎包入住即可。
3、房贷不同
对于贷款买房的购房者来说，在购买精装房的时候可以把装修成本计算到房贷中，虽然从表面上来，精装房每平米比毛坯房贵2000至3000元，而毛坯房装修花费可能便宜一些，毛坯房的装修费用是不算在房贷里。
拓展资料
毛坯房装修的注意事项有哪些
1、前期准备
毛坯房装修前需要准备如下装修工具：计算器、板夹、5米卷尺、毛巾、塑料袋等，注意施工现场的有序，不要堆置大量异物垃圾等，以免堵塞管道等。
2、原始防水
在装修前需要注意房屋原始防水情况，仔细检查是否有积水、渗水等情况，以免造成后期施工的加重，那时处理起来就比较麻烦，还会遭受邻里投诉。如果原始防水没做好应先处理这个问题，然后再开始动工。
3、测量拆改
准备好工具后，需要对毛坯房装修中所涉及的地面墙面等面积进行测量，以及后期摆放家具位置的尺寸测量。测量完毕后，就是根据房屋的设计来进行主体拆改，如需要拆除的窗户、墙体、楼梯等。
4、水电改造
在主体拆改基本完成后就是进行水电的改造了，根据设计，将所用水电的安装位置标记好，但是水电改造时要注意预留确定橱柜、灯具、台盆、油烟机、空调洞等的位置，然后再开槽走水电，强弱电的分布要注意，哪些位置使用明缚，哪些使用暗缚。强电和弱电之间应保持20公分距离，电源插座安装在方便使用且安全的地方。
5、包立管、贴砖
包立管是指用装饰材料将下水管道和给水管道给包装起来，常见于厨卫间，在这里提醒大家，像卫生间环境比较潮湿，包立管的材料最好使用轻钢龙骨或者红砖比较好。之后是贴瓷砖，小编提醒贴砖前要买好地漏并且预留好地漏口的尺寸大小。在做完防水、拉毛后，就准备贴地砖和瓷片了，贴砖要平整、无空鼓等现象。

Answer 4

买房不容易。有些农民工奋斗了大半辈子，积蓄只能买。大楼关了，谁也不想出点问题。除了自己的麻烦，还要和物业商量责任。因此，看房这一步不可忽视。毛坯房和精装房的验收步骤也不同。一、毛坯房检查别着急，记得先核实竣工备案证明的真实性，查看竣工验收记录表。1、强弱电检查1)检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表初始度数；2)检查配电箱的箱盖外观是否完整，附件是否齐全，高度是否合理，预留的空地是否齐全；3)检查室内照明、插座是否通电，接线是否正确；4)检查安全系统是否符合合同附件中约定的交付标准。2.排水系统检查1)检查水表是否安装到位，水表前后接头处有无渗漏，记录水表读数；2)测试水压是否合理，水压是否过大或过小；3)检查楼上排水管检查口的盖子是否完整，有无渗漏；4)检查供水点的数量是否符合合同附件的要求；5)检查厨房、卫生间、阳台的排水管道是否完整、畅通；6)检查厨房和卫生间排水立管是否分开设置。3.地面检查1)检查平整度和水平度；2)检查地面是否有较大的空鼓；3)检查有无明显裂纹或起砂现象。4.厨房检查1)检查门洞尺寸、通风口面积是否符合规范要求；2)检查燃气管道、燃气表是否到家，安装到位；3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；4)检查烟道孔和止回阀是否齐全，烟道表面有无裂纹；5)检查管道周围是否渗水或漏水；6)检查天花板和地面的质量。5.卫生间检查1)检查门洞尺寸和等电位连接接线盒是否符合规范要求；2)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；3)检查排气通道是否预留，开口和止回阀是否齐全；4)检查排气道表面有无裂纹；5)检查卫生间墙面有无空鼓、开裂；6.检查卫生间地板漏水，需要和楼上楼下的邻居商量做闭水试验，48小时后检查是否漏水。二、精装房验房精装房除了以上毛坯房验房的一些基本项目外，还需要重点检查装修部分，验收步骤繁琐，需要注意方方面面的细节。1.准备材料1)房屋质量保证书；2)竣工验收记录表；3)面积测量表；4)管线分布(水、高压、低压、结构)竣工图。2.查合同1)确认买卖合同的图纸是否与现实相符，结构是否与原设计图纸相同；2)房屋面积是否经过房产部门实测，是否与合同约定面积有差异(一般允许误差为3%)。3.检查入户门1)检查入户门的品牌规格是否与合同附件中的约定一致，并约定防盗门应符合防盗门国家标准；2)检查门扇表面是否有划伤、碰伤、锈蚀，安装是否垂直；3)检查门的开关是否顺畅灵活，有无异常声音，门是否关紧；4)锁舌使用功能是否正常；5)门窗五金配件是否齐全；6)检查锁和把手是否安装牢固，把手是否碰壁；4.房屋质量1)检查房屋的地板和屋顶是否有裂缝。如果裂缝与墙角呈45度倾斜或与横梁垂直，说明房屋存在严重的沉降和结构质量问题。2)检查房子是否倾斜。虽然房子的倾斜需要特殊的仪器，但买家可以通过目测从周围不同的角度仔细观察来发现问题。5.检查墙面1)用水平仪测试墙面和地面，检查墙面是否平整；2)观察墙面是否有划痕、裂缝、空鼓。6.检查地面1)是否有明显的缝隙和凹凸不平；2)地板与踢脚板的接缝是否严密；3)在每个房间内慢慢走动，仔细聆听吱吱嘎嘎的噪音。7.检查水、电、煤1)水路主要是观察自来水是否正常，下水道、地漏是否通畅。2)电路由于深层电路一般都在墙内，所以电路检查一般都是通过开灯关灯试插座来解决。3)用冒烟纸卷把管道煤气放在报警装置附近，看装置是否灵敏；在声光报警的同时，进气电磁阀将关闭。如果没有，要及时修复。8.检查给排水情况1)检查排水管是否畅通，上部水管是否有渗漏；2)可以将水槽、面盆、浴缸注满水，然后排干，检查排水速度；对于马桶的下水检查，需要进行反复排水试验，看排水效果。9.检查门窗1)检查窗台高度(护栏安装)；2)检查窗户表面有无划痕、磕碰、生锈等现象；3)外窗框边缘是否有水渍(建议大雨后检查)；4)门窗启闭、密封、五金、滴水线、密封胶、密封条等。10.污染检查精装房已经配备了毛坯房没有的东西，空气中会有一些不一样的味道。并不是每一种空气污染物都会散发出刺鼻的气味，所以要准确判断空气质量，需要依靠专业的检测机构进行检测。11.检查品牌和数量。建议业主不必急于验收建设项目的工程质量，先检查每台设备的品牌和数量。在大楼关闭前进行检查是非常重要的。你应该和专业的建筑检查员一起参观这个建筑。如果出现空鼓、开裂等一些质量问题，要和物业协商整改。如果出现渗水或漏水情况，应尽快对物业进行整改。业主在签订合同时，要仔细阅读文件合同中的一些规定，不合理的提前提出，可以减少纠纷。本回答被网友采纳

Answer 5

毛坯房就是在房屋建造时留下的一些基础类的建房构造，以及建房标准，而精装房是进行房屋装修，并且是除家电和家具以外，所有装修都完毕的情况下，才称之为精装修