房屋抵押典当

Question

如题所述

Answer 1

1、用房产进行典当就是属于抵押典当。确实值35万价值的房子一般是可以抵押典当到10万的。

抵押是不对您的抵押物占有的。典当期间，您还可以继续使用您的房屋，但是是不允许卖的。“他项权证”就说明您的房屋已经抵押出去，在房产局是有备案的，办不了过户手续的。

也就是说，抵押典当期间，您还有使用权，但是没有处置权。

如果到期您没有偿还典当行的贷款，也没办理续当，那您的房屋就成了典当行的绝当物品，典当行有权进行处置以收回他的本金和利息。

2、典当行抵押变现的速度比银行快很多，手续简单些，一旦对当物确认就可以马上提现，一般1天时间就够了。对抵押物的要求也没银行的高。不过利息会比银行高出不少。

如果您想卖，我想也可以到二手房市场直接将房子卖掉，只是这样的时间会很不确定，不一定能马上变现。

总之，将房产抵押典当算得是最快的变现方法之一。一般部分企业和个人急需用款而周期又不长时，都是通过抵押典当的。其缺点就是：利息高，贷款周期短。

如果您确实急需用钱，又不用太长时间的话，典当是个不错的选择。

Answer 2

鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。

　　一、当户需向典当行提供以下资料：
　　1、房产两证，即房产证和土地证。
　　2、身份证、户口本、婚姻证明。

　　附注：
　　1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。
　　2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明
　　2）单身者，需到民政局开具单身证明
　　3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明

　　二、审查手续
　　1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。
　　2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。
　　3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。
　　4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。
　　5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。

　　三、签署合同
　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。
　　注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。
　　2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）
　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。

　　四、结清
　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。

　　希望对你有帮助。本回答被网友采纳

Answer 3

去正规银行办抵押贷款。