房契约具体要包含什么内容和相对应的注意事项：
甲方（卖方）： 立契约人立契约人立契约人立契约人
乙方（买方）： 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写） 。
双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。
一、甲方自愿将座落在 的房地产（房屋建筑面积 平方米） 出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件之一。乙 方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地 产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大 写） 元； ￥ 元。乙方由 年 月 日前 次付清给甲方，购房 定金将在后一次付款时冲抵。付款方式
三、双方同意于 XXXX年 XX 月 XX 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑范围内 的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的 产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定 金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起将定金退还 给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按时 向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产。每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之3的滞纳金。
六、本契约在履行中若发生争执，甲乙双方应采取协商办 法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双 方按规定各自承担。
八、本契约未尽事项，甲乙双方可以另行议定，其补充议 定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
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