开发商不给退房怎么办？

您好，我于今年9月10日与开发商签订了住房购买合同，当时楼房主体已完工，他们也有预售许可证，当时交了50%的首付，另外50%的按揭贷款合同要求15天内办完手续，如果逾期60日后，开发商有权退房并加收违约金，由于金融危机全国房价下跌，我就一直拖着没有办理按揭贷款手续，现在我要求退房，开发商一直不给退，怎么办？打官司的话结果会怎样？开发商会不会退房？类似的官司加收违约金后退不退房？

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推荐答案 2008-12-31

第一、既然签订了正式购房合同，合同就会进行登记备案。这跟你用什么付款方式无关。

第二、开发商可以拒绝客户的退房要求。即便是客户愿意承担违约金。

第三、买房需要慎重，这种情况下，如果你想退房，除非你不要你的首付了。

解决之道：

1、找熟人找到开发商内部人员，进行协商。
2、向开发商协商，你去寻找一个购房人买下你的房子。然后你按照退房处理，退房后开发商可以撤销备案登记。
3、如果一切都不行，那你就买了这套房子吧。没有办法的，因为你退房纯属个人行为。届时，你可以在小区建设过程中搜集开发商违约的证据，争取以违约部分来要求退房。届时你就不用承担违约金了。

我是一名置业顾问,遇到一个客户是退了另处房子买我们这里的,他的方法是每天到售楼处"找事做!"

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其他回答

第1个回答 2020-07-24

如果合同里约定了可以退房,可以按照合同的约定来操作;合同里没有约定的,又不符合法定的单方解除合同的,可以通过诉讼的方式解除合同,并按法律的规定或合同的约定承担违约责任。