我是租客合同上写是一年的合同付款方式是压一付三提前一个月付下个季度房租如果不租了提前30天说，
我是租客合同上写是一年的合同付款方式是压一付三提前一个月付下个季度房租如果不租了提前30天说，和房东说了，房东说不退押金算不算违约
按照契约精神，现租客有优先租赁权。但是合同到期后，上份合同即可自动终止了，不再有法律效力，你可以将现租赁条件，比如房租涨幅和付款方式告之现承租人，看其是否认可！如果认可则重新签订新的租赁合同。如果不认可，可以按上份合同的约定终止合同让他搬离！租金涨是正常现象，但建议涨幅不要过大，也不要过份！
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第1个回答 2017-06-22
按合同约定执行追问
合同上没写怎么办
追答合同约定一年如果到期可以退还押金
追问
这是合同，签合同的时候说压一付三如果不组了提前一个月说和他说了
追答空口无凭，得按合同行事
追问额，有中介行吗
追答让中介出据证人证言方可有效
第2个回答 2017-06-22
押金应该退还，追问
如果不退怎么办
追答没什么好办法。你多住几天。不交房租
追问额，他要是不退押金搬他东西行不
追答不行。
追问
额，这是合同
追答你算违约方
追问为啥呀
追答租一年，你不租了当然违约
追问那时候说的不租了提前一个月说就行
追答那就不算。
追问不算违约是吗
追答不算。最好录音。
追问没有录音，口头说的
有中介
追答最好录音。中介也听到了？
追问听到了，中介说的
追答嗯
追问但是房东不承认说了这些怎么弄
追答那就没什么办法了。所以要录音
追问额，报警值得吗
追答不值得。
追问屋里的电是坏的热水器也是坏的，房东也没说，我还住了三个月
我感觉也是，
追答嗯。
追问谢谢啦耽误您这么久的时间
拜拜
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