没有房产证和土地证的房子被占会赔偿吗？该房是与亲戚家以合同买卖方式买地（他家的宅基地）自主修建的。

Question

如题所述

Answer 1

赔偿各个区域不一样，要看规定的，有些地区是看人头即户口，有些是认可宅基地上建筑物实际面积和装修情况来赔偿的。

不过，貌似宅基地是国家的吧，《土地法》上明确规定，城市的土地所有权归国家，农村的土地所有权归集体，个人只有使用权。任何人不得擅自买卖，宅基地不能继承。你们这个合同似乎也没有法律效应吧。

另外，宅基地是给予农村村民盖房子的用地，使用者必须是具有当地户口的本村村民，你家有没有户口的？？靠“买卖”所取得的宅基地，是不合法的，按照规定是不可能办理任何有效手续的（宅基地使用证）。建议你查阅《土地法》，以及《农村宅基地管理办法》等相关法规。追问

是合法买卖，当地村委可以证明，这个土地是我亲戚家的祖上 宅基地啊，听说“无证的土地建房”只要当地村委会证明，既成事实，那样就可以和有土地证的一样的补偿法是吗？我是农村户口，只是在另外一个农村买亲戚家的地修房，同时亲戚家所在的村委会也证明此地现在属于我，就相当于我迁入此地而已，谢谢大侠指点，可以追加分。

Answer 2

证件并不重要，我们这里都没有，关键是得有村委会依法发放宅基地的手续，那个合同是无效的

Answer 3

有买卖合同应该可以上法院告吧，但是如果不是合法买卖就很难说，这个土地原来是属于谁的类？原来的业主是合法有的吗？追问

是合法买卖，当地村委可以证明，这个土地是我亲戚家的祖上 宅基地啊，听说“无证的土地建房”只要当地村委会证明，既成事实，那样就可以和有土地证的一样的补偿法是吗