相信很多的业主都会有人疑问，就是自己虽然说拿了新房子，但是一直也未装修居住，可物业却让其正常交纳物业物，明明自己一天都没有入住小区，也没有享受到物业所提供的服务，凭什么要让交物业费呢？这是何道理呢？
带着这个疑问我们首先来看下物业费是用来做什么的，然后就能根据物业费的具体服务内容得到结果。根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中规定，物业费由以下项目来构成：
物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
公共绿化的维护；
公共区域环境卫生的维护；
公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；
物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；
物业维修、更新、改造费用的账务管理；
物业服务档案和物业档案的保管；
管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；
其他物业管理事项。
从以上物业费所构成的内容就能后清楚的看到，就算你拿房后一直没有装修，但是物业已经从从入驻小区后就开展了物业服务，虽然说你一直没有装修居住，但物业依然提供小区卫生保洁、垃圾清运、小区安保、公共设施维护，虽然说你没有享受到，但物业已经开展了服务，而且物业服务的是房屋，而不是业主，那么作为业主就需要进行交纳相对应的物业费用。
在这里要说一点，不管大家对物业的评价是如何的，按照规定交纳物业管理费与房屋是否装修入住没有直接关系的，从拿到房屋钥匙与物业签订协议后，你就成为小区的业主了，物业服务也就从此时开始，物业费也就是从此时开始计算时间的，从这个意义上讲，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主，这点是没有争议的。
那么说，对于交房后一直未装修居住，在物业费上可以与物业进行沟通协商，看看能否能相对应的减免部分，如果能做到这样就是很好的结果，但不交物业费是不可能的，因为《物业管理条例》第七条：业主需要按时交纳物业服务费用。
房屋交付后，业主一直未装修入住，是否应当缴纳物业费？