法院变卖60天没人买怎么办

Question

如题所述

Answer 1

法院变卖60天没人买，若债权人不接受以该财产抵债的，会退回被执行人。院拍卖房产三次流拍，第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
司法变卖是人民法院依法处置被执行财产的一种变现方式，一般情况下法院处置标的物，在第二次拍卖流拍后法院会在同一拍卖平台对标的物进行变卖处置。变卖的价格一般低于二拍的起拍价，最低不低于评估价五折，一般为五到六折，具体看法院的设置。司法变卖期长达60天，变卖期内随时可以出价，首次出价后，变卖期会进入24小时竞价周期，竞价规则、延时周期与司法拍卖是一样的，进入竞价周期后，24小时内无人继续出价，视为竞拍成功。
一、拍卖竞价规则
价高者得规则和保留价规则组成了拍卖竞价规则：
1、价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人的成交规则。竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交；
2、保留价规则，俗称“底价”，指委托人确认的某件拍品成交的最低价格。
二、股权被拍卖原债权债务情况：
股东转让公司全部股权时应充分披露公司对外债务，因此为保证受让股权不存在瑕疵，新股东可要求原股东可在协议中承诺对股权转让前公司债务承担责任，在协议为平等主体之间达成、系当事人真实意思表示、并且不违背法律、法规的禁止性规定的情况下，根据相关规定，该协议合法有效，原股东应对转让前公司债务承担责任。
法律依据：
《中华人民共和国拍卖法》
第九条 国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。