写字楼可以改成公寓住宿吗？

Question

如题所述

Answer 1

有几个前提：在哪个城市？改成什么类型公寓？卖还是租？土地性质是什么样的？
首先不同城市的指导政策是不一样的，如上海，按照住建委下发的通知，工业性质的土地上可以建造，改建员工宿舍，即蓝领公寓：商业办公性质的，可以改建为白领公寓，但消防需符合规定，且需向公安机关依法登记，将工作人员及客户身份证信息上传到派出所系统内，需办理特种行业从业许可证。
其次，我们要看是卖还是租，卖的那种，对方说的就是商用公寓房，还是变成第一个问题，哪个城市，例如上海，17年前可以售卖商用住宅，17年后不得售卖，所以一定自己要查询你所在城市的文件，一般登陆所在城市的住建委官网可以查询。

Answer 2

写字楼能否改成公寓住宿，需要根据具体情况来判断。
首先，写字楼的性质通常是商业或工业性质，而公寓则是指住宅性质。如果开发商私自将写字楼改为公寓，这是违法的。因此，在考虑将写字楼改造成公寓之前，需要查看相关法规和政策，以确保这种改变是合法的。
其次，即使允许将写字楼改造成公寓，也需要考虑消防和安全方面的问题。公寓的消防和安全要求通常比写字楼更为严格。因此，在改造过程中，需要满足公寓的消防和安全标准，并获得相关部门的批准。
最后，还需要考虑房屋用途变更所带来的其他影响，例如房屋的结构、设施和设备等。这些都需要进行相应的调整，以确保符合公寓的居住标准。
总之，在考虑将写字楼改造成公寓之前，需要仔细研究相关法规和政策，并咨询专业人士的意见。只有在确保合法、安全并且符合居住标准的情况下，才能进行这种改造。