农民土地农民可以自由转让吗？

Question

我父母在90年代承包了10多母土地，那时土地要征收很重的土地税，还要交公粮，没多少人愿意中的，所以很好承包。但是到现在我父母也没有《土地承包合同》之类的承包证件。现在土地不要土地税还有一点补助，所以村里很多那时候不要或要很少土地的村民要求村委会吧土地收回再按人口平分。村委会一直也没有明确答复土地怎么处理，一直保持那时的原样使用土地，子承父地，新出生的无耕地。
现在邻村有人想购买我父母那块地，搞免烧砖厂。他给我父母的条件是一次性买断后土地与我家无关，到我们村委会和乡政府开证明全由他去办理，我个人感觉我父母在那块土地上辛苦一辈子，现在可以转让点钱安度晚年也不失是对他们的一种安慰，再说指不定那天村委会真把土地回收统一分配也不好说啊，哈哈，
请问我父母有权把这块土地转让给他吗？

Answer 1

　　根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的。土地使用权可以依法流转。

　　《中华人民共和国宪法》规定：
　　第十条 城市的土地属于国家所有。
　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
　　国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
　　任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
　　一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
　　《土地管理法》规定：
　　第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
　　第八条 城市市区的土地属于国家所有。
　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
　　第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
　　《物权法》规定：
　　第四十七条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

Answer 2

可以依法转让承包土地的经营权，但不许改变土地的使用性质。在与对方签订合同时，必须注明转让给对方耕种。千万不能写转让给对方办砖厂，如果写了那以后的麻烦就大了。切记切记一定要表明农业用途。

Answer 3

你虽然没有和村上签订土地承包合同书，（双方工作上的疏忽）但以前产生了那块地的土地税（税证保存很重要），这就形成了既定事实，承包是真实的有效的，受法律保护。至于有人想用这块地，你首先要去续一份土地承包合同，然后你在和使用人签一份转租合同，使用人每年交一定的费用，这块地的“主人”还是你。以我的看法，使用人醉翁之意不在酒，而是想取得这块地的承包权，通俗的说就是想换“主人”，你要抓紧办理健全手续（具体可委托熟悉这方面的律师），10多亩土地这可是一块“香饽饽”，千万不要因俩小钱迷失头脑呀！

Answer 4

我们这边是可以的，你要去问下国土局本回答被提问者采纳