房子转到父母名下要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

房产转赠给父母需要缴纳个人所得税。
关于房产赠与的个人所得税：
1、个人将自己名下的房产无偿赠与给他人，包括父母，应视为转让，需要缴纳个人所得税。
2、根据《营业税法》和《营业税暂行条例》，房产赠与被视为房产销售，在转让时，应由赠与方根据转让的房产原值和赠与时的房产评估值计算应缴纳的个人所得税。
3、据《个人所得税法实施细则》，赠与的所得额应为赠与的房产评估总价款与取得时的原值之差。所得额在计算出的差额基础上，可以按照20%的税率计算个人所得税。
4、房产赠与是否需要缴税，还要根据具体的地方政策和规定，因为各地的税率可能不同，甚至有的省市可能对此类交易给予免税。
5、同时，赠与人在赠与房产时，应在赠与合同中注明赠与的情况，并在交易完成后的30天内，向当地税务机关申报缴税。
房产赠与的影响：
选择赠与房产作为传递财富的方式，确实可以避免遗产纠纷，但需要注意的是，这种方式也可能带来不少法律问题。
综上所述，个人将自己名下的房产无偿赠与给他人，包括父母，许多情况下需视为转让，需要缴纳个人所得税。各个地区的具体税率可能不同，需要根据当地税率对所得额进行计算，来确定应纳税数额。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》
第八条
个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益；所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额，无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，参照市场价格核定应纳税所得额；所得为有价证券的，根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额；所得为其他形式的经济利益的，参照市场价格核定应纳税所得额。