村里宅基地过户需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

村里宅基地过户需要的手续如下：
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会提出申请；
2、村委会向国土资源所申请；
3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；
4、由国土资源局办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
宅基地过户流程：
1. 提交申请：申请人需向村委会或镇政府提交宅基地过户的书面申请；
2. 提供证明材料：包括身份证、户口簿、宅基地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件；
3. 村委会审核：村委会对申请人的资格和相关材料进行审核，确保符合过户条件；
4. 公示：通过审核后，村委会会在村内进行公示，接受村民监督；
5. 办理过户手续：公示无异议后，申请人可到乡镇政府或土地管理部门办理过户手续；
6. 缴纳费用：根据当地规定缴纳相关的过户费用；
7. 领取新证：完成所有手续后，申请人将获得新的宅基地使用权证和房屋所有权证。
综上所述，宅基地过户需要提交申请、提供证明材料、村委会审核、公示、办理过户手续、缴纳费用，并最终领取新证。
【法律依据】：
《土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。