再有不少朋友都非常羡慕那些包租婆、包租公的生活，认为他们每天只要躺着在家里就能赚钱，他们还可以开展一份自己的副业，赚钱的同时享受生活，非常安逸和舒适。因此有不少人都动了买房子出租的念头，但大家的积蓄不够，只能勉强付完首付，然后再用房租还房贷，有必要这么做吗？
时间退回去十几年，可能还会有很多人对这种赚钱方式感到心动，毕竟过去的几十年间房屋的价格上涨幅度大家有目共睹，10年前花50万元买的一套房，也许10年后就会涨到500万甚至更多，有些地区甚至只要5年就可以达到10倍的增长率。而房贷是分期越长就越划算的，尤其是在房屋价值涨幅非常剧烈的那些年，不论你偿还多久，房屋除利息外的总价值是不变的，在物价不断上涨，人们的购买力稳步提升的当下，每月偿还2000~3000元房贷也是可以接受的，也许最开始的那些年会比较困难，但随着时间流逝，这栋房屋也会成为不错的固定资产。
而现在人们想要这种方法来赚钱，就必须要考虑考虑了这些房屋租赁出去所消耗的精力和花费的成本，与你最终能够拿到的收益是否能持平。虽然说躺着收租金的方式让人很向往，但并不代表着这些收租的人不需要对房屋进行任何的保养和清扫工作，不止如此，现在把房子租给别人的风险也是很大的，因为现在的社会成分非常复杂，你并不知道别人租你的房子要拿去做什么用，如果对方对你的房屋进行肆意的破坏和污损，而你又没有及时的找到那个做坏事的人，那么重新修缮和整理房屋的成本就需要你自己来承担。
况且通过房屋租金的方式来偿还贷款，也需要计算你首付所花去的成本，因为通过租房的方式来赚钱是一个很缓慢的过程，假设说你在买房子的时候首付了100万元，而你租房的这五年的时间房屋的价值上涨幅度不大，再减去你维护房屋质量所耗费的成本，最后得到的结果就是你这笔钱拿去买房出租还不如拿去其他的地方投资获利。因此对大多数人来说，通过租金来偿还贷款并不是一个很稳妥的选择，而且有些时候你的房子没有人租住的话，你依然需要偿还银行的贷款，因此投资房产用于出资需要慎重。