自建房跟商品房哪个好，我们不能单纯的只拿价格、升值这个东西来对比。第一：商品房虽然住房单价比较高，但是回报率也高，如果不住的话出租容易，价格也高第二：很多城市的中心地区学校就是以就近入学的原则入学，都有学位规划第三：因为市中心地区的房子有着稳定的回报率所以房价也稳定。一般房产泡沫出现楼价大跌，一般都是跌在周边的房子，而市中心的房子有其租金市场的回报率在，一般都不会有浮动。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2015-12-05
这个问题的前提你要先搞清楚，如果是城市土地应该是国有拍卖拥有土地使用权才可以建房，否则是会被城管当成违章建筑拆除的。这种例子很多，当然个别地区的城中村除外，但是这个问题政府早晚也得解决。
如果你是农村的，而且土地是自有的宅基地，当然是自己建房好了。不过现在的建筑成本其实也不低，包括材料费用和人工费用，时代不一样了，各种东西都很贵，建房也比过去贵多了。
自己建房的质量肯定有保证，选用真材实料，安全牢固耐用。而购买商品房，应该选择有实力的口碑好房子质量好的开发商开发的住宅。这样在某种程度上可以保证你的权益。
如果你是农村的，而且土地是自有的宅基地，当然是自己建房好了。不过现在的建筑成本其实也不低，包括材料费用和人工费用，时代不一样了，各种东西都很贵，建房也比过去贵多了。
自己建房的质量肯定有保证，选用真材实料，安全牢固耐用。而购买商品房，应该选择有实力的口碑好房子质量好的开发商开发的住宅。这样在某种程度上可以保证你的权益。
第2个回答 推荐于2017-05-22
各有千秋吧
自建房是自己的产权，永远属于自己。
商品房70年使用权/
如果家里人多建房比较好，还可以留给下一代/追问
自建房是自己的产权，永远属于自己。
商品房70年使用权/
如果家里人多建房比较好，还可以留给下一代/追问
商品房产权什么意思？
追答你的使用权只70年/
追问自建房是无限的，商品房70年后怎么办？
本回答被网友采纳第3个回答 2015-01-24
自建房无出让年限，一般不付物业，土地使用权面试就是占地面积，而住宅商品房政府出让70年，如果商住的则是40年。根据物权法规定，地面附着物归业主，到期后出让权限的问题，政府有权决定是否再次出让。而且一般土地使用权上的面积划归到个人的面积是根据所有建筑面积+绿化+过道+墙体电梯等之和除以所有业主的积
第4个回答 2014-07-20
肯定自己起屋好啊···你可以起三层设计到商品楼甘···一个就住2楼·一个就住3楼···最底层考虑后个停车地方·其他全部出租！！！按甘起法··价钱都同出面买层100方既商品楼差不多····实惠好多··加上又唔使交D乜乜管理费甘···你T下衣架D物管收钱唔做野仲虾反D业主转后···到最后嬲死自己！！！仲你买出去商品楼D钱·系米家庭集体既先···无理由你罗晒屋企D钱去买楼架·肯定有意见！！