关于婚前房产的产证上加配偶名字，如何收费问题。

Question

一方在婚前贷款买的房子（商业贷款，婚前已还清），婚后想在房产证上加上配偶名字，需要付什么费用，具体费用多少？

Answer 1

　　婚前房产证加名字：
　　婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
　　婚前房产证加名的费用：
　　1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
　　2、每平方米2.5元的交易费。
　　3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
　　4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
　　5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
　　6、万分之五的印花税。
　　7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

Answer 2

因为增加的产权人是配偶关系，将房屋办理为夫妻共有，属于赠与关系，不属于买卖关系，不必缴纳契税。只要办理一个产权变更手续就可以了。

　所需要件如下：房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件：房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明

　　所需费用：登记费：住宅80元/套；登记查档费：100元/证。本回答被提问者采纳

Answer 3

需要缴纳契税！加一个名字的话，按房产价值的一半缴纳！契税一半都是按3%。房产价值不是购买价，是房产交易中心的评估价！追问

房产交易中心的评估价是不是一般为目前市场价？如果是200W房子，加配偶名字，就要负100W的3%税，3万是吗？

追答

是的！

Answer 4

没有添加共有人之前.产权为女方所有.
添加共有人之后.产权为为夫妻双方共有.一般情况下为五五分.

Answer 5

有点迷糊了，最新的政策添加配偶的名字，到底要不要交契税呢？