房子还一年多才交工,现在就让办贷款合理吗?办了不会有什么问题吧?

Question

房子六月份交的首付

Answer 1

要是开发商已经办理了销售许可证，这时6层砖混的房屋应该已经封顶，高层也应该出地面四、五层了，应该没大问题，按一般合同约定，交完首付可以签订正式购房合同，紧跟着你需要按合同约定去在规定时间内办理银行贷款即向开发商支付所余房款了。你要是不去理会开发商的付款要求，开发商会以你违约解除合同，当然这是在你买的房子特别紧俏时开发商才会这样。
你还要看你所购买的期房是不是在抵押，要是在抵押的房屋，就需要开发商先撤掉抵押，或者和开发商协商好支付程序，你才能去贷款呢。
要是这房没在抵押，在签订正式购房合同以后，要想推迟贷款你最好找个在银行没办下贷款的理由来推迟贷款时间，比如出差啦、手续有问题啦等等，直接和开发商协商的余地不大。
最简单的就是你找个认识开发商领导的朋友替你说说也行。
说真的，就是有销售许可证，有资金监管，也难保资金实力不强、卖得不好的开发商不弄出个烂尾楼来。迟点付款你还主动点。要是万科、保利等没问题。

Answer 2

拿上购房合同联合广大购房业主，共同起诉开发商，政府不能置之不理，如果能让媒体参与效果会更好。

Answer 3

如果开发商5证齐全应该可以贷款,你要找开发商看一下有无销售许可证.如果有,说明合法,你就不用担心它会烂尾,因为国家建委发给他们销售证是有规则的,要验收阿什么的.

Answer 4

正常，不会有问题。我2009年2月交的首付款，3月办完贷款，2010年2月才收的房。只要卖房的有相应证件，你有正规的合同，没有问题的。追问

谢谢，那我想推迟办贷款可以吗？

追答

看售楼处，最晚什么时间把贷款办好，跟他们商量一下，应该可以推迟一段时间的。

Answer 5

合理合法，但必须售房资质，合同手续完备追问

谢谢 那我想推迟办贷款可以吗？

追答

跟和售房处商量下。