集体土地使用证和私有的土地使用证有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在四个方面：

一、所有权不同：集体土地使用证的所有权归集体所有；私有土地使用证的所有权归私人所有

二、使用人不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；私有土地使用人一般是单位和个人。

三、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；私人建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛）

四、使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，而私人土地使用年限有着严格的规定。

扩展资料：

集体土地使用证和私有土地使用证的办理流程：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

参考资料来源：百度百科-土地证

Answer 2

目前常见的土地证只有两种
国有土地使用证 集体土地使用证 依据其土地来源性质 决定它是国有还是集体的
土地法规定：1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

比如商品房 它是通过征用集体土地后变成国有的 为国有土地使用证
又如宅基地 它是农民集体所有的 给村民自行建房使用 为集体土地使用证
综上所述
土地所有权 归国家和集体
个人和企事业单位等 只有使用权
私有土地使用证 应该是。。。额 自己印的？追问

房屋和土地拆迁补偿有大的差异吗？ 谢谢

追答

房屋和土地拆迁补偿差异还是有的
主要差别体现在征收的主体上
如果是征收的是个人房屋 那么即使有差别 也是有限度的
房价的评估是参考周边房屋价格影响的

如果征收的纯粹是土地 那么差别就很大了
国有土地的取得方式 大部分是有偿的 甚至还有些是拍卖获得的 价格都很高
集体土地是划拨的 无偿划拨 或者有偿划拨 价格很低

本回答被提问者采纳

Answer 3

在我国，只有国有土地使用证和集体土地使用证，没有私有土地的说法，土地私有只是在外国存在，就算你在城市买了房，也只是有房屋产权证，但对所建房屋的土地你是没有任何处置权利的！

Answer 4

目前常见的土地证只有两种：国有土地使用证和集体土地使用证。依据其土地来源性质，决定它是国有还是集体的。土地法规定：
1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

Answer 5

集体土地是不允许买卖的，一般办不到土地证。私有土地是经过转让后，属于自己的，有土地使用者。追问

房屋和土地拆迁补偿有大的差异吗？ 谢谢

追答

有差别，但是都是按当时的市场价来补的。