农村在自己家宅基地内建房属于违建吗？

Question

家里老房子太旧了前些年在政府的帮助下翻盖了新房（盖新房时就把原来的老房子和老厢房都给拆了），过了大概一年左右我们又在原来的厢房的位置盖了新的。去年又垒了新院墙，于是就想办个新房照（而且很早以前老房照就被村里弄丢了）。但是乡里说，我们未经允许建房属于违建，不能给办房照。村里有很多人都是在自己家院里随便建房的呀，父母很不解。我也不懂这方面的法律，所以想请懂法律的朋友帮忙化解一下，毕竟农村盖个房子也不容易。我们该怎样才能让房照顺利办下来呢，谢谢大家了。本来想附张图片说明的，可惜我的级别太低了5555555
升级成功，可以插图了。这是家里院子和房屋大致位置图。希望有助于大家的理解，顺便提高了悬赏，请高手指点！
我想知道，有没有好一点的解决办法。毕竟辛辛苦苦建好的房子谁也不想把它拆了(而且我们都是在原来的位置起的主房和厢房）村里好多人家都是像我们一样在自家院子里随便建房的，只是没涉及到办房照的事情而已。建房时不懂相关规定所以不知道还要办手续，我们可不可以补办些相关手续，再把房照顺利办下来呢？像这样的农村房照、宅基地问题要参考什么相关法律法规，哪款哪条呢？期待你们的帮助，谢谢大家了~

Answer 1

　　在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。
　　农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
　　土地管理法
　　第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

Answer 2

一户村民只能有一处宅基地，这是法律明文规定。如果你盖了新房子，就应该把原来的宅基地交回集体。也就是说，原来的宅基地已经不是你们的了。你们不能再在老地基上修房。如果修了，那肯定是违法的。追问

我们盖的新房就是在原来的旧房子基础上盖起来的，即在原址翻盖了一下，只是面积比原来增加了些。宅基地还是原来的那个.....乡里说我们的厢房属于违建，我们厢房也是在原来的厢房位置上新建的呀，这个也不合法吗？

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Answer 3

按照法律规定，新翻盖宅基地房屋必须办理报建手续，如果不办理就翻建了，视作违章建筑处理。

你目前的处境只能够向国土规划部门申请办理，由他们来丈量房屋，如果能够符合政策规定的面积，那么最多是罚款，就可以办理合法证件。如果是超出政策规定的面积，那么要拆除部分房屋后，才能够办理证件。

Answer 4

Answer 5

现在的宅基地建房无人管，家家都是，你找村政府也没人管，也不知哪个部门管理，全国的农民宅基地，基本都是这样