离婚了夫妻共同的房子怎么办

Question

如题所述

Answer 1

离婚了夫妻共同的房子处理方式如下：
1、夫妻双方可以协商分割共有住房；
若协商不成，可向法院提起诉讼；
2、协议可决定住房归一方所有，对方获得适当补偿；
未还清的贷款由获得住房一方承担；
3、法院判决时会考虑子女、女方和无过错方的权益；
4、若房产为一方婚前财产，但婚后共同还贷，法院可能判决房产归登记一方，对方获得补偿。
房产分割的原则：
1、按照夫妻双方的实际贡献进行分割；
2、考虑夫妻双方的经济状况和生活需要；
3、照顾无过错方的利益；
4、考虑子女的抚养权和生活居住需要；
5、遵循公平、合理的原则。
综上所述，离婚夫妻共同房产的处理方式包括协商分割、法院诉讼、协议归一方所有并补偿、未还贷款由归属方承担，法院判决会考虑权益，婚前财产但婚后共同还贷的情况下，法院可能判决归登记方并补偿对方。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。