只有购房合同，没有房产证的房子能买吗

Question

如题所述

Answer 1

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Answer 2

       首先肯定的是不能买。尽管有了购房合同，那么违反法律规定的合同是无效合同。房子没有房产证就像人没有户口一样，不能入托，不能上学，更不能参加工作，岂不就是个废人。没有房产证的房子就是个非法建筑，或者是个违法乱建的临时房屋。

       具有房产证的房屋是有国家规划的，有关部门审批的，房产部门颁发的证件，也是受国家法律保护的。无证房屋是非法乱建的东西，说拆除是无条件的拆除，并且没有任何损失补偿。

      所以，没有房产证的房子不能购买，买到手就是个后悔就是个损失。

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Answer 3

根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

Answer 4

只有房产证房子可以买吗？