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写字楼的买卖和持有需要哪些费用?
如题所述
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推荐答案 2021-04-02
1、卖家应交税费
增值税:增值部分(卖出价-购置价格)×5.5%
印花税:成交价×0.05%
土地增值税:增值额×对应税率增值额
未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
所得税:
企业所得税:(卖出价-购置成本)×25% (公司)
个人所得税:(卖出价-购置成本)×20% (有限合伙公司、个人)
2、买家应交税费
契税:卖出价×3%
印花税:卖出价×0.05%
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第1个回答 2019-06-04
购买一手写字楼只缴3%的契税,二手写字楼需缴以下契费。一、契税商业或非普通住宅:总价*3% 二、土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。三、营业税:(总价-购置成本)*5.6% 四、企业所得税:(总价-购置成本-合理费用)20%
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写字楼交易
都有
哪些
税费
答:
二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多,
卖家需缴纳:增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳:契税、印花税
。
除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费
。具体是全额征收还是差额征收(增值税和个人所得税),就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。2、注意写字楼的地块用途和容积用于修建房屋的土地...
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