中途还不起房贷会不会房子被银行拍卖了 就血本无归啊??

如题所述

不会。

不是这样的概念,如果您按揭贷款购房,中途无力还款,银行可以请求人民法院拍卖您的房产,用于偿还您未偿还的债务,拍卖收入扣除未偿还的贷款后,剩余的款项还是要给您的。

比如您购买100万元的房子,首付30万元,贷款70万,还了20万元以后,还差50万元无力偿还了,那么银行请求法院拍卖您的房子,拍卖所得是100万元(也可能高于或者低于100万元),那么在扣除您未偿还的50万元以后,还剩下的50万元是要给付您的。

贷款对象

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件:

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

三、具有购买住房的合同或协议;

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

六、贷款人规定的其他条件。

以上内容参考:百度百科-个人住房贷款

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第1个回答  推荐于2020-12-17
不是这样的概念,如果您按揭贷款购房,中途无力还款,银行可以请求人民法院拍卖您的房产,用于偿还您未偿还的债务,拍卖收入扣除未偿还的贷款后,剩余的款项还是要给您的。
比如您购买100万元的房子,首付30万元,贷款70万,还了20万元以后,还差50万元无力偿还了,那么银行请求法院拍卖您的房子,拍卖所得是100万元(也可能高于或者低于100万元),那么在扣除您未偿还的50万元以后,还剩下的50万元是要给付您的。
所以,不是血本无归的,呵呵。追问

拍卖房子会不会低价处理了啊

追答

不会的,法院拍卖前都是要请房地产评估机构对拍卖房屋的现行市价做出合理的评估的,拍卖的底价是不能低于这个评估底价的。
不过,在拍卖过程中,如果按照拍卖底价拍卖没有人竟拍的话,根据拍卖法的规定,可以有两次的降价拍卖,不过,那您也不用太担心,降价的幅度也是有法律限定的,最后的拍卖成交价是不会太过低于市场价格的。两次降价拍卖如果还是没有人竟拍,那就流拍了。

追问

流拍是什么

追答

商业用语 , 特指没有人竞拍的拍卖标的物。

“流拍”是指在拍卖中,由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败。在买卖活动中,买卖双方不能达成协议,使得买卖行为无法成功进行,就对其拍卖的标的得不到想要成交的数额。在发布拍品的时候,您需要根据您预估的拍品价值为自己的拍品设定一个适当的起拍价格,参加拍卖的拍主将会根据您的起拍价格加价竞拍。如果您的起拍价格过高以致于脱离了大众所能够接受的价值,并且您也未能做出有力的说明来支持和证明您的起拍价格,导致无人参加,则说明此次拍卖流拍。

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第2个回答  推荐于2017-10-12
中途还不起房贷,房子被银行拍卖,损失惨重

贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替买方偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。

这种情况经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格,并且开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款所剩无几。
第3个回答  2021-04-23
房贷还不上房子被拍卖,扣除所有的费用及支出后,多余的肯定是要返还给你的,只不过,一般拍卖的东西,都不会超过你欠的钱,即使你的房产能超过欠款,一经拍卖,价格也会被有效控制,所以往往是亏很多的,而且如果拍卖完房子还没有抵不上贷款的空缺,还需要继续交钱给银行补上这一部分。回答

我现在是,我老公去年让我儿子给贷款50万作为启动资金,去年应为疫情厉害也赔了,今年想让儿子继续给贷款来,儿子提出不给贷款了

想问问律师像这种情况该咋解决?

追问

儿子不给贷款也是正常的,因为他还有自己的生活

回答

问题是他们和我一起住

现在我只能卖了楼房还贷款了

我也不想这样

追问

即使卖房还贷也比房屋被拍卖的好

目前存在较多贷款逾期的情况下,贷款一般也是贷不下来的

回答

我的楼房去年贷款抵押,像这样情况能不能卖楼还贷款

追问

抵押房一般是可以卖的,但是过不了户,所以不一定有人买

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