所谓的期转现指的就是把期房转变为现房，正常情况之下需要办理3~4个月的时间，在经过了这一流程之后，房屋的房价也会随之上升，但需要注意的是，在办理期转现的期间是不能够进行网签的，需要在转变为现房之后才能够办理相应的签约手续，可以先收下诚意金或者是定金。
期房和现房的区别有：
1、房价
期房在价格上的优势要大于现房，因为期房暂时还没有建造完成，所以在预售的时候有比较大的优惠政策。
2、风险
相对来说期房的风险会比现房的风险要大一些，无论是收房的时间还是收房之后的配套设施面积大小，都需要等到房屋建造完成之后才能够得知，一但和预期设想不同，想要维权的话是比较难的。
3、户型
期房在户型的选择空间会比现房的要大。
4、配套
现房周边已经能够看到完整的配套设施，而且基本上买下就可以直接使用。
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