开朋友的车停在自己买的车位上，物业要收费合理吗？

Question

如题所述

Answer 1

这个不合理，可以找物业的经理，这种情况物业不该收费
法律分析
有关于小区停车位费用问题： 1、按法律规定说：如果空地没有在建筑设计图上标注为开发商所有，就应是业主的公共用地，公共用地如何使用，应由小区业务共同决定，物业是无权划分后、反而出售给业主、收业主的费用的。 2、但现实中总有开发商这样做，如果小区业主不反对，大概也没人管，民事侵权，不告不理的。购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。物业收的的车辆管理费，就看物业是否尽到管理的义务。如果是小区公共地方的停车位，业委会可以召开业主大会，决定是否要收费，因为，公共地方的车位是全体属于业主共有，管理方付出了成本，自然消费者就应该付出合理的代价。如果没有了管理费，小区车位乱停，亦或者非小区业主进入小区乱停都会给真正的车位拥有者带来不必要的麻烦。只有合理的人员进行维护才能够让自己完全享有自己车位的主权。
另一方面，有的人也会觉得交了管理费依旧出现车位被占的情况，由于交了管理费，自然能够找到物业合理申诉，一般物业也不会置之不理，这就为我们解决车位纠纷提供了一个保障。
总之缴纳合理的车位管理费是利大于弊，只有这样才能够保障权益，，如果对收费价格不满可以通过业主大会进行申诉。由于有的小区物业费较低，物业公司会通过加收停车费来弥补物业亏空。所有的这些都是全小区所有居民的集体权益，
【个人建议】
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
《中华人民共和国民法典》 第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

Answer 2

我个人认为这样做是不合理的。
自己花钱买的车位，停自己的车(或者自己开他人的车)，没有毛病啊，就好比我自己兜里的钱，我买衣服还是包包，都由自己说的算，没有侵犯他人的利益。

Answer 3

如果你交了物业费，其他相关费用都是合格的，那他收费是不合理的，因为你车位都是你买的，你有直接权力使用这车位，他就有理由收费。本回答被网友采纳

Answer 4

我有的车停在自己买的车位上，物业要收费合理吗？是呀，我认为是不合理的。谁的车是我的自由？物业无权无权干涉。本回答被网友采纳

Answer 5

如果是停在自己买的车位上，那么就要证明这是你朋友的车，然后要跟物业提前商量好。也要跟你们的业主委员会反馈这个情况。