本人想租个写字楼，有哪些注意事项？必须要问的有哪些事情？

Question

他们说租房的房东需要问是开发商还是业主，区别是什么？分别需要注意哪些事情，谢谢

Answer 1

如果对方是业主，查看房产证，如果是开发商，查看出租许可证明，营业执照这些，要保证房子是合法的，并且的确是你见到的这个人的产业。


根据自己的预算找房子，尽量交通便利一点。

切忌要多看几处房子，很多网上公布的图片和价格与真实情况有出入，要仔细询问清楚。

入住之前检查房间内的家具家电是否有损坏，有些本来就坏了，如果事先没有和房东确认好这些，最后都要从你的押金里扣钱。

签合同仔细核对合同条款，有很多玩文字游戏坑人的。

Answer 2

联系看房。

确认业主信息，有些是转租客以及房产中介

看房事项。

看地段，楼层，采光，朝向，租金，物业及费用

一般写字楼都是一年起租，如果你比较稳定，要问一下明后年的租金有无递增，多少个点。

确定签约。

仔细阅读合同，明确双方的权利和义务。

Answer 3

您好，我是沈阳中高端写字间的代理行，对于您承租方来说是全程免费的
是的，需要您确认是开发商的项目还是个人的项目，对于您这边来说最大的区别是税点的问题，同样价格，开发商的房子一般都是含税的，个人的一般都不含税，根据具体情况有所不同，所以需要您这边提前问好。
需要你注意的事情主要是报的价格都含什么，一般开发商项目报价物业费是都包括的，个人的也是，还有就是房子的具体情况属性，位置等方面符不符合您的需求，交完房租还需要承担哪些费用
BTW，对于您来说，在沈阳租写字间的话建议您找代理公司，因为他们可以通过权限在价格上做折扣，而且是在不收你费用的前提下。而且他们一般都能对接到很多的项目，直接给你报方案看项目横向比较就ok了，省的你在什么都不了解的前提下，一个一个盲目的跑，浪费时间。
给自己打波广告，我是沈阳E鸣联行的计经理，我在北站新地中心2号楼办公，如果你有这方面需求，咱们可议详细聊一下。

Answer 4

1、你的预算，花多少钱租。
2、你的求租需求，租多大，在那里租，功能需求，交通便利性，周边租户是否影响自己的生意，装修档次，是否有办公设备，网络等办公需求。
3、租房时对产权所有人一定要明确，合同签订中对租期、租金、损坏赔偿、是否转租、税费、发票事情了解清楚，

Answer 5

问租金，问费用，这是最重要的，包含物业费，车位费，然后就是有没有中介费之类的。