某开发商进行商铺促销，广告上写着如下条款：投资者购买商铺后，必须由开发商代为租赁5年，5年期满

某开发商进行商铺促销，广告上写着如下条款：
投资者购买商铺后，必须由开发商代为租赁5年
，5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的
价格进行回购，投资者可在以下两种购铺方案中
做出选择：
方案一：投资者按商铺标价一次性付清铺款，每
年可以获得的租金为商铺标价的10%．
方案二：投资者按商铺标价的八五折一次性付清
铺款，2年后每年可以获得的租金为商铺标价的1
0%，但要缴纳租金的10%作为管理费用．
（1）请问：投资者选择哪种购铺方案，5年后所
获得的投资收益率更高？为什么？
（2）对同一标价的商铺，甲选择了购铺方案一
，乙选择了购铺方案二，那么5年后两人获得的
收益将相差5万元．问：甲、乙两人各投资了多
少万元？，，快一点，谢谢