人才公寓和普通住宅的区别是什么？

Question

如题所述

Answer 1

一、人才公寓和普通住宅的区别
1、从价格上面来看，这两种房子的价格就不一样，如果是同一个地段的公寓，那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些，所以可以结合一下个人的经济情况来选择。
2、从采光的效果来看，普通住宅的采光效果会更好一些，而且在房屋的户型设计上面会比人才公寓更好一些，居住起来也会更加的舒适。
3、从是否可以落户的角度来看，如果购买的是普通住宅，那么基本上都是可以落户的。但如果购买的是人才公寓，那么基本上都是不可以落户的。
4、从产权的角度来看，普通住宅的产权一般是70年大产权的房子，但是人才公寓的产权只有40年。所以普通住宅的产权年限会更久一些。
二、购买房子时需要注意的事项
1、在购买房子的时候，最好是了解一下房子的地理位置，因为不同地理位置的房源，未来的升值空间是不一样的，尤其是地理位置比较好的房子，虽然说价格会更高一些，但是未来的升值空间也会更大一些。
2、房子的面积是有大有小的，购买房子的时候可以结合一下家里的世界居住人口来购买面积大小合适的房子，如果居住的人口比较多，那么可以选择购买别墅，别墅的面积是比较大的，而且居住起来不会觉得拥挤，但是价格肯定也会更高一些。

Answer 2

1、规定的使用年限不同：公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根据相关规定表示，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，因此如果购房者买了公寓，而没有买普通住宅，那就会少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。

2、养房费用不同：公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。除此之外，公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多，购房者需要提前计算好这些费用。

3、房屋功能性不同：普通住宅更讲究实用性，为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加讲究舒适性，并且会在保证基本居住功能的基础上，追求更加多样的建筑风格和装修风格，更具有美观性。

扩展资料：

注意事项：

租赁期限内，不得将该房屋的部分或全部转租、转借、转让给他人，一经发现，作退租处理。住宿人数不得超过一人。

该房屋不准使用煤气罐、易燃、易爆、有毒等危险物品。严禁私拉私接电源，严禁使用小太阳、加热棒、电热汀、电热毯及功率在1500瓦以上的大功率电器等电加热设备，严禁使用有明火的加热装置，一经发现作退租处理。

租户须爱护使用该房屋内提供的设备、家俱等，家具应按照规定位置放置，禁止自己调换、拆卸、改装和搬出房内的基础设备设施，人为损坏或丢失物品按原价赔偿。

参考资料来源：百度百科-人才公寓

参考资料来源：百度百科-普通住宅

本回答被网友采纳

Answer 3

1:规定使用年限不同,公寓使用年限为四十年或者是五十年,普通住宅有七十年
2：公寓缴纳水电费按照商业来收费,相对收费费用贵一些,普通住宅的话为民用,水电收费低一些
3：公寓的物管费用比普通住宅高很多本回答被网友采纳

Answer 4

才人公寓一般产权在政府

Answer 5