龙湖天宸原著，是由龙湖集团开发的又一个原著系列产品，位于天津津南津南海教园同砚路南开大学南门向东500米，项目整体上由花园洋房，叠拼和联排项目组成，户型基本上可以做到方正，南北通透，楼层不高，楼间距比较大，所以采光不受到影响。整个小区体现出宜居的意境。
项目优势：
1 龙湖集团开发，秉承了龙湖原著系列的一贯特点，定位偏高端改善型住宅，楼盘品质及物业都体现出让业主享受良好的生活品质的特点。
2 区位优势明显，海河教育园区作为津南区一个重要的组成部分，集中了天津大学新校区，南开大学新校区和部分职业院校新校区，在此地居住人文环境非常好，自住舒适度比较高，对于孩子的成长有一定好处。
3 低密社区，楼层比较低，不会挡光，居住舒适度高。
4 临近海河，同时周边没有工厂，环境宜居。
5 龙湖作为海教园的标杆项目是海教园唯一一个没有停工的在建项目。预计2019年4月份交工，因为不停工交房时间还有可能提前。
6 距离8号线的南开大学地铁站比较近，地铁上盖学区房。
项目劣势：
1、区域内热度高，户型楼层可挑选的空间不多
2、项目西南侧有公墓