对于房贷lpr而言选择四大银行好还是小的商业银行好？

Question

如题所述

Answer 1

选择四大行比较好。
四大银行好，对比一些比较小的银行来说，四大银行在人们的心中就是权威的象征，可靠性很高，给人信赖感，这也是人们倾向于选择四大银行的主要原因。而且各种手续、程序等清晰明了，没有猫腻。相比较一些比较小的银行来说，四大银行在服务体系上比较健全，而且全国各地都有其服务网点，问题咨询等都比较简单。四大银行在信息透明度上做的很好，尤其是贷款利率方面。贷款利率是人们在办理住房贷款的时候，最为关心的问题，所以这一点会给人安心感。
实际上在现实生活中，购房者并不能想选哪个银行就选哪个银行。一般房地产的开发商都有固定的银行合作伙伴，购房者在开发商那里选定了自己要买的房子之后，交了首付，然后开发商会给购房者提供几家银行以供申请房贷。
通常来说，购房者能够申请的只有开发商指定的几家银行，数量一般会在2-4家左右。对于购房者来说，能够选择的银行数量还是有限的，无法做到想选择哪个银行就选择哪个银行。
如果开发商指定的银行中既有农商行，又有四大行，那么我们可以根据自己的实际情况来做出选择。农商好的房贷利率在普遍情况下会比四大行的高一些，但农商行的房贷申请门槛相对较低，比较适合个人资信不是太优异、首付款预算没有那么充足的购房者。
四大行的贷款额度充足、下款快，这些都是四大行的房贷优点。不过四大行对于贷款人的资质要求更加严格，申贷门槛自然也会高一些。并且每个地区的政策不一样，如果当地政策更加偏向哪家银行，我们也可以优先考虑该银行。
无论是国有银行、股份制商业银行还是地方性银行，lpr都是统一的，区别在于所加基点不同。
lpr+基点，总的来说，四大行相对股份制商业银行等利息要略低一点，但是区别也不是太大，建议如果个人征信、资质能够通过四大行（利息越低审核越严格），那就先去申请四大行，如果申请不通过再去申请股份制商业银行等。

Answer 2

最好选择四大银行。四大银行都不错。与一些较小的银行相比，四大银行在人们心中是权威的象征。他们非常可靠，给人一种信任感。这也是人们倾向于选择四大银行的主要原因。而且各种手续、手续等，一目了然，不油腻。与一些规模较小的银行相比，四大银行的服务体系比较完善，而且在全国各地都有服务网点，问题咨询也比较简单。四大银行在信息公开方面做得很好，尤其是贷款利率方面。贷款利率是人们办理住房贷款时最关心的问题，这样才能让人安心。事实上，在现实生活中，买家无法选择他们想要的银行。一般来说，房地产开发商都有固定的银行合作伙伴。买家从开发商处选择好要买的房子后，先付首付，然后开发商会提供几家银行让买家申请住房贷款。
拓展资料
1. 房屋贷款又称房屋抵押贷款，是购房者向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文件，必须 被提交。 贷款银行经审查合格后向购房人承诺贷款，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。 银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。
2. 及时还款：诚信原则不仅是民事活动的御用条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房屋贷款合同的当事人，我们有义务按照合同约定的条件及时足额还款。现在国家已经实现了银行间信用体系。如未能及时还款，将进入银行征信系统黑名单，影响您日后在银行办理其他业务，请大家按规定及时还款。合同。
3. 谨慎选择还款方式：一般房屋贷款合同是标准期限合同，一般有两种还款方式。一是等额本息还款方式。这种方式是在还款期内每月偿还等额的贷款 。这样，由于每月还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也方便每个家庭根据自己的收入来确定还贷能力。另一种是等额本金还款方式：每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。因此，由于初期本金较大，因此会支付更多的利息，从而使初期的还款额较多，以后逐月递减。这种方式的好处是前期还款额大，可以减少利息支出，更适合还款能力强的家庭。您可以在签订贷款合同时根据自己的实际情况选择还款方式，避免出现供应中断的违约。
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Answer 3

一、正面回答
在申请办理房贷时，选择银行自然是四大行比小银行要好。
二、具体分析
毕竟四大行服务体系更健全，全国各地基本都有营业网点，办理业务、问题咨询会更加方便。
且四大行的贷款额度会更充足，去办理不容易出现等贷现象。
反观小银行，服务体系还不完善，更有部分城市没有营业网点，如此一来，将很不方便后续业务的办理；且额度没大银行充足，若申请时正好碰上额度紧缺的情况，那估计放款就会延迟，不得不继续等待。
而若是房款迟迟不到账，可能还会与房地产开发商引起纠纷。
当然，究竟如何选择还是得看本人的想法，小银行审批往往会更简单一些，如果当地有服务网点，再加上申请时额度充足，利率也比大银行要低的话，那也可以选择去小银行办理房贷。
可以从“小七信查”得到网贷大数据报告，里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
三、房贷还不起怎么办该怎么解决？
房贷还不起的解决办法如下。
1、求助亲友若只是短期内资金周转不开，可以向身边的亲戚或者朋友借款还贷，对于用户来说，这个也是成本最小的方法，也可以将自己的损失降到最低，后续资金周转开后，记得及时将款项归还，下次再借也就不难。
不过，若是时间太长，需要借款的金额比较大，借款会很难，毕竟救急不救穷。
2、申请贷款展期若是因为某些特殊原因，导致在未来很长的一段时间内无法足额还款，可在房贷未逾期前，至少提前1个月联系银行，向银行说明相关情况，申请贷款展期，延长还款期限。
申请过程中，需要提供相关的证明材料，如失业证明、疾病诊断证明、收入证明等，待银行核实情况后，若情况属于，银行也会根据的情况延长还款期限，从而可以减小房贷月供额，减轻用户的还款压力。
3、将房屋出租若是用户在居住地还有其他住所，也可以选择将房屋出租，将房屋的租金用于还贷，这样每月的还款压力自然也就少了。
不过，若是将自有房屋出租后，还需出去租房，那就得不偿失了。
4、转让、出售房屋若是实在无力偿还房贷，可以在获得银行的同意后，将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，然后用户将卖房所得款项用于还贷，这种方法不算太好，但是最起码主动权握在用户手中，相比于被银行拍卖，损失会少一些。
5、拍卖房产若房贷不还，且逾期超过三个月，银行就会向法院提出诉讼，申请拍卖抵押房产，银行会将拍卖房产所得，用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用，抵扣完后，若还有剩余，银行也会将剩余的部分退还给用户。
6、不要以贷养贷以贷养贷的方式并不能帮助实际解决问题，只会导致用户的利息成本增加。
若只是短期周转下还好，偶尔一次关系不大。
若是长期拆东墙补西墙，会导致用户债台高筑，一旦某个平台无法借款，最终会导致全面崩盘，用户需要承担高额罚息费用，还会被各平台的催收电话连环骚扰。本回答被网友采纳

Answer 4

无论是国有银行、股份制商业银行还是地方性银行，lpr都是统一的，区别在于所加基点不同。lpr+基点，总的来说，四大行相对股份制商业银行等利息要略低一点，但是区别也不是太大，建议如果题主个人征信、资质能够通过四大行（利息越低审核越严格），那就先去申请四大行，如果申请不通过再去申请股份制商业银行等。

Answer 5

无论是国有银行、股份制商业银行还是地方性银行，lpr都是统一的，区别在于所加基点不同。lpr+基点，总的来说，四大行相对股份制商业银行等利息要略低一点，但是区别也不是太大，建议如果题主个人征信、资质能够通过四大行（利息越低审核越严格），那就先去申请四大行，如果申请不通过再去申请股份制商业银行等。本回答被网友采纳