咨询下，房管局认可的房屋层数算地下室吗？

Question

咨询下，我买的房子在顶楼17层，按原政府规定交了每平方92元房屋维修基金；现在要拿房产证了，开发商说因有一层地下室（车库），房管局按18层计算，应征收每平方104元房屋维修基金。请问下专业人士，是否合法？

Answer 1

合法，地下室也算楼层的。网签合同里有一项，所在楼层，总楼层。而总楼层是包括地下室的，17加1就是18，没错。

Answer 2

根据通常的规定和做法，房管局认可的房屋层数通常不包括地下室。
房产证上所记录的房屋层数是从地面第一层开始算起的，不包含地下室。这是因为地下室通常是作为房子的附属设施，其面积并不计入房产证上的套内面积。
因此，在房管局认可的房屋层数中，地下室并不被计算在内。

Answer 3

如果当时开发商报建时有将地下室一起报建的就算！