您好，很高兴为您解答星海名城小区相关问题。
星海名城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星海名城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星海名城建筑面积来算的。星海名城商品住房在销售时，购房者与星海名城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星海名城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
星海名城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对星海名城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对星海名城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在星海名城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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