拆迁房继承房产需要交多少钱

Question

如题所述

Answer 1

关于房产遗产继承所涉及的法律费用问题，其金额范围从数百元至数万元不等。
这些费用主要包括房产继承权公证费用、房屋估价费用以及进行房产过户所需支付的各种税务费用等方面。
具体包括以下几个环节的手续费用构成：
首先，是房产继承权公证费用；该项费用遵循以继承人所继承的房产评估价值的2%作为基准，并以最低不低于200元的标准来进行计算和收取的原则。
其次，是针对房产价值评估所产生的费用。
这部分费用的计算方式体现了一定的复杂性：
即依据房产价值的高低变化采取相应的差额定律累计方法。
其中，房产价格总价值（以万元为单位）与累进制收费比率之间的对应关系如下：
(1)100以下（包含100）部分按房价总额的5%计算；
(2)在第一步基础上，当房产价格总额超过1000元但不超过1千元时，再按照房价总额的2.5%进行计算；
(3)如果房产价格总额大于等于1千元且小于等于2千元，则将收取房价总额1.5%的费用；以此类推，直至房产价格总额达到1万元以上为止。
这时，收费比率将依(1)至(6)逐次降低，即下降比例逐渐加快；直到房价总额超过10万元以上的时候，才会稳定在0.1这个比例不动。
第三个环节，便是办理房产继承过户手续所产生的各项税费。
具体包括由房屋评估值0.05%计算得出的合同时采购税、100元人民币的登记费用和5元人民币的权证印花税这三个基本费用所构成。
最后，当涉及到房产继承过户契税时，法定继承人继承房产将无需支付此项税收；而对于非法定继承人，若他们是通过遗嘱继承或接受他人转让而来的房产所有权，就需要根据法律规定支付契税，税率为1.5%。