房租开增值税专用发票税率是多少

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】：房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。房屋租赁税费缴纳如下：
1、凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。
2、对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。
3、对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。
4、承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。
【法律依据】：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 第十五条 增值税税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

Answer 2

房屋租金开增值税专用发  票的税率是11%，征收率是5%。

《财政部  国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：

第十五条 增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

《财政部  国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

（九）不动产经营租赁服务。

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

Answer 3

个人出租房屋增值税率5%，减按1.5%征收。租金收入3万元以下，免征增值税。本回答被网友采纳

Answer 4

您好，房租开增值税专用发票税率高哦，

开增值税普通发票如何？3%给您，或..。

个人出租房屋，公司出租房屋，个人租房子，或是公司租房子，都是一样的妥理。

扩展资料：一般纳税人适用一般计税方式的，适用营改增后的最新税率；一般纳税人出租其2019年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，适用 营改增后的最新的征收率； 小规模纳税人出租不动产，适用营改增后的最新征收率； 个体工商户、其他个人出租住房，按照营改增后的最新的征收率减按营改增后的最新% 。

Answer 5

一般纳税人适用一般计税方式的，适用11%税率；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，适用 5%的征收率； 小规模纳税人出租不动产，适用5%征收率； 个体工商户、其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5% 。
声明：此回答仅代表个人观点，与本人所在单位无关，且不具有任何法律效力。因此回答引起的任何后果，本人及本人所在单位不承担任何责任。涉税问题以税务机关最终解释为准，会计相关问题以财政部门最终解释及行业准则规定为准。本回答被网友采纳