上海二套房税费计算是怎么算的

Question

如题所述

Answer 1

首先，我们需要明确指出的是，根据相关法律法规规定，第二套房屋的契税以成交价格的3%为基准进行计算和缴纳，具体的计算方式如下所示：
应纳的契税=成交价格（或市场指导价）*3%。
在实际情况中，这类契税通常在交付房屋之前被要求支付给开发商，以便于他们能够遵循相关法律程序。
若未能在规定期限内及时支付，则会额外产生滞纳金。
此外，值得注意的是，契税的纳税义务从纳税人签署土地、房屋权属转移合同的那一刻开始，或者是从纳税人获取到了其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的那一天开始。
因此，纳税人有责任在纳税义务发生后的十日之内，前往土地、房屋所在地的契税征收机构办理纳税申报手续，并且需要在契税征收机构限定的期限内如数缴纳相应税费。