如何更改房产证上的姓名
1.一般来说，房产证的更名主要分为直接加名、赠与和出售。
2.配偶的名字可以在结婚期间直接加上。如果房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也是两人的共同财产。因此，在结婚期间，如果需要办理房产证补办手续，只需携带结婚证、两套房产证、身份证原件和复印件到房地产交易核心的“变更登记”窗口即可。
3.非婚期间：房地产证在非婚期间更名。配偶的姓名不能直接添加，只能通过礼品重命名。
4.赠与：赠与的范围包括非结婚期间和亲友，即房地产证加上子女、父母等亲友均可赠与。捐赠房屋需提交房屋所有权证明、赠与证明和契据证明。只有向有关部门办理正式的房屋权属变更登记手续，捐赠行为才能具有法律效力。
5.交易：房产证除赠送外，还可以以二手房交易的形式更名。可见，房产证加名、改名并不是简单的加名、改字。我们需要严格办理相关安装手续，否则将不具有法律效力。
房产证怎么加名字？
1.如果你想在房产证上加上一个名字，首先你需要确定的是这个房产是否已经有了抵押或者正在支付抵押。如果有抵押，就不能对产权做任何操作，也不能加名字。
2.如果你的房子没有贷款，你可以去房地产登记中心登记。一般来说，房地产登记中心将有四个业务流程，即申请、受理、复核和登记。评审过程包括初审、评审、批准三个环节。注册过程包括四个环节：注册、制证、发证和备案。房地产登记业务将在30个工作日内完成。
房产证上怎样改名字
1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
5、买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
由此可见，房产证加名和改名并不是简单的一件加和改改字的事情，大家需要严格的安装相关规定流程进行办理，否则不会起到法律效力。以上便是有关房产证上怎么加名字以及房产证怎么改名字的相关介绍，希望能够对大家有所帮助。
房产证上怎么加名字？
1、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
2、如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。
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